CONSULTORIA GENERAL
Analizamos para cada caso y cliente la situación inicial con su potencial asociado, colaborando en la identificación de las posibles líneas de acción y la adecuada de coordinación con las Administraciones actuantes
INFORME DE SITUACION URBANÍSTICA
Para cualquier tipo de inmueble, solar, parcela o propiedad inmobiliaria, identificamos la normativa urbanística y sectorial de aplicación e informamos de la situación existente, sus condicionantes y potencial.
ACTUALIZACIÓN Y MODIFICACIÓN DE INFORMACIÓN CATASTRAL
Analizamos la situación catastral de los inmuebles propuestos y de sus condicionantes urbanísticos y fiscales. Dictaminamos sobre la procedencia de actualización o modificación de la situación catastral existente. Articulamos los levantamientos topográficos, correcciónes de errores, modificaciones, etc que se estimen procedentes. Nos encargamos de la tramitación y seguimiento de la actualización de la información catastral correspondiente.
ESTUDIO ESTRATÉGICO Y ANÁLISIS DE EXPECTATIVAS
Tomando como punto de partida el informe previo de situación urbanística, se identificarán los posibles objetivos viables, sus ventajas e inconvenientes, el programa de actuación a desarrollar para cada uno de ellos, plazos, coste estimado, documentos a tramitar y administraciones involucradas, identificando a los técnicos responsables de cada área.
ALEGACIONES Y SUGERENCIAS LOS PLANES EN TRAMITACIÓN
Analizamos las afecciones y expectativas urbanísticas que las nuevas formas de planeamiento puedan plantear sobre los derechos de nuestros clientes, identificamos los objetivos del planeamiento y las posibles alternativas viables, contactamos con los interlocutores designados por las administraciones actuantes y redactamos bajo criterios fundamentalmente urbanísticos y constructivos las alegaciones o sugerencias oportunas en las formas legalmente establecidas.
FORMULACIÓN Y NEGOCIACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
En aquellos casos en los que los intereses de los propietarios del suelo puedan ser conciliados con expectativas de Interés General, podrá recabarse la colaboración de las Administraciones Públicas de cara a la consecución de los objetivos previstos.
ESTUDIO DE VIABILIDAD
Identificamos e informamos sobre los parámetros específicos y las fases a completar en el desarrollo de la acción urbanizadora, con sus condicionantes operativos y financieros aplicables a las particularidades y limitaciones establecidas por el cliente, aportando información esencial a la hora de dictaminar sobre la viabilidad del proyecto.
PARTICIPACIÓN ACTIVA EN FASES DE ELABORACIÓN DE PLANEAMIENTO
Durante las fases de redacción y tramitación del planeamiento se abren los cauces oportunos para la tutela y defensa de los intereses de los propietarios afectados. La participación activa y razonada en dichos procesos supone un obligado ejercicio de responsabilidad y defensa de sus derechos. En estas actuaciones, analizamos en clave urbanística los intereses de nuestros clientes y sus puntos de contacto con los objetivos formulados por los equipos redactores conciliando las diferentes propuestas. Asistimos en la formulación de los acuerdos, convenios, sugerencias y alegaciones a presentar durante los procesos de tramitación en defensa de su posición
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Redacción y tramitación de instrumentos urbanísticos que, en ejecución del planeamiento general, definen la ordenación detallada de un sector o establecen reajustes en lo ya ordenado
PLANES ESPECIALES
Se redactan y tramitan con el fin de conciliar los intereses de las posibles actuaciones a ejecutar con la protección de ámbitos singulares, con operaciones de reforma interior, con la ejecución de dotaciones urbanísticas, o con la mejora del medio rural
PLANES DE SECTORIZACIÓN
Su redacción y tramitación permite establecer la estructura de la ordenación urbanística necesaria para la transformación de los ámbitos clasificados como suelo urbanizable no delimitado
PLANES PARCIALES
Se redactan con el objeto de ordenar un sector de suelo urbanizable delimitado, identificado previamente a través del instrumento general de ordenación municipal
ESTUDIOS DE DETALLE
Afectando a manzanas completas o unidades urbanas equivalentes, se redactan en desarrollo de los planes generales, planes parciales y planes especiales, con los siguientes objetivos: Completar o reajustar alineaciones y rasantes, ordenar los volúmenes edificables o concretar las condiciones estéticas y de composición de la edificación.
EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA
Conjunto de procedimientos establecidos por la legislación vigente para afrontar la transformación del uso del suelo, y su urbanización. tanto desde un punto de vista jurídico como material
PROYECTOS DE URBANIZACION
Afrontamos su redacción y tramitación con el fin de ejecutar los servicios y dotaciones establecidos en el planeamiento. Proporcionan la información técnica necesaria para la adecuada identificación de los trabajos a ejecutar, el coste de su ejecución material, la obtención de la licencia y programación de las obras, su contratación, y su adecuado control económico.
DIRECCIÓN FACULTATIVA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
Colaboramos con nuestros cientes a lo largo del proceso de ejecución, desde la asistencia en los procedimientos de licitación, recepción de ofertas y adjudicación, pasando por la dirección técnica de la obra, la coordinación de seguridad y salud su control económico hasta la firma del certificado final de obra y la asistencia en las recepciones provisional y definitiva por parte de las Administraciones Publicas
ASISTENCIA TÉCNICA A ENTIDADES URB. DE CONSERVACIÓN
La legislación vigente contempla la obligatoriedad de su constitución siempre que el deber de conservación de las obras de urbanización recaiga sobre los propietarios comprendidos en un polígono o unidad de actuación. Asistimos a nuestros clientes afrontando los aspectos técnicos subyacentes a su creación, inscripción y llevanza.
PROYECTOS DE EQUIDISTRIBUCIÓN
Nos encargamos de su redacción y tutelamos su tramitación e inscripción para cada uno de los sistemas de actuación previstos en la legislación vigente (proyecto de compensación o reparcelación) atendiendo en cada caso a las particularidades de las circunstancias concretas que determinen su idoneidad
PROYECTOS DE EXPROPIACIÓN
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ASISTENCIA TÉCNICA A JUNTAS DE COMPENSACIÓN
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